Uşak Eşme Ağabey’de Yerleşik Alan İçerisinde, 5 Parsellik Villa İmarlı Arsa Projesi

Uşak’ın Eşme ilçesine bağlı Ağabey Mahallesi’nde yer alan bu proje, toplam 5 ayrı parselden oluşmakta olup, tamamı köy yerleşik alanı içinde konumlanmıştır. Her bir parselin imar durumu 2 kat ve %40 yapılaşma oranına uygun olup, ruhsatlı villa inşasına olanak sağlamaktadır. Elektrik, su ve yol altyapısı hazır durumdadır. Parsellerin düzgün şekli ve resmi yola olan cepheleri, projelendirme açısından büyük avantaj sunmaktadır.

Projenin Öne Çıkan Özellikleri:

• Nitelik: Arsa

• İmar Durumu: 2 kat - %40 imarlı

• Altyapı: Elektrik ve su mevcut

• Mevkii: Köyiçi

• Statü: İmara uygun, yapı ruhsatı alınabilir

• Gelişime açık konum: Yatırım ve yaşam açısından cazip ve geleceği olan bir bölgededir

İmarlı Yapılaşma:

Parsellerin tamamı imar planı içindedir. 2 kat yapılaşma ve %40 taban oturum hakkı sunar. Bu durum, modern ve konforlu yaşam alanları oluşturmak isteyenler için büyük fırsatlar yaratmaktadır.

Su Kaynaklarına Yakınlık:

Parseller, sulama ve içme suyu altyapısına oldukça yakın konumda yer almakta olup, doğal su kaynaklarına erişim açısından avantajlıdır.

Ulaşım Kolaylığı:

Mahalle iç yolları ve bölgedeki yerleşim yerlerine olan yakınlık sayesinde ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Tüm parsellerin resmi kadastro yollarına cephesi vardır.

Yatırım Potansiyeli:

Bölgedeki altyapı gelişmeleri, çevresel projeler ve artan yapılaşma talepleri bu projeyi yüksek potansiyelli bir yatırım haline getirmektedir.

Villa Parselleri:

• %40 yapılaşma hakkı ve 2 kat imar iznine sahiptir

• 1.500 m² üzerindeki 2 parselde ayrı ayrı 3 bağımsız villa yapımı mümkündür

• Her villa için ortalama 200 m² kapalı alan inşa edilebilir

Neden Bu Proje?

• Villa imarlı parsellerde ruhsatlı konut yapımına olanak tanıyan imar hakkı mevcuttur

• Elektrik, su ve yol altyapısı tamamlanmıştır

• Köy yerleşik alanında yer alması sayesinde resmi işlemler kolaylıkla yürütülebilir

• Proje hem bireysel konut yapımı hem de yatırım amaçlı bölünmüş satış için uygundur

• Altyapı olanakları sayesinde hemen inşaata başlanabilir

Konum Bilgileri:

• Eşme İlçe Merkezi’ne: 20.6 km

• Ulubey Kanyonu’na: 54 km

• Uşak İl Merkezi’ne: 83 km

Ağabey Mahallesi Hakkında:

Ağabey Mahallesi, tarım ve hayvancılığın aktif olarak sürdürüldüğü bir yerleşim yeridir. Özellikle tütün ve haşhaş üretimi mahallenin öne çıkan tarımsal faaliyetleri arasında yer alır. Büyükbaş ve küçükbaş hayvancılık da yaygındır. Köyde yerleşim düzenli olup ulaşım kolaydır. Gelişmekte olan bu bölge, yatırım açısından dikkat çeken potansiyel taşımaktadır.

Bu proje, gerek müstakil villa projeleri hayata geçirmek isteyen bireysel kullanıcılar, gerekse bölgesel yatırım yapmak isteyen profesyonel yatırımcılar için oldukça değerli bir fırsattır.

Uzman Görüşü:

Ağabey Mahallesi’nde konumlanan bu 5 parsellik proje, hem yapılaşmaya hemen başlanabilecek hazır altyapısıyla hem de imar avantajlarıyla dikkat çekmektedir. Her biri %40 yapılaşma oranına ve 2 kat iznine sahip parsellerin tamamı köy yerleşik alanı içinde yer almakta, bu da ruhsat süreçlerini kolaylaştırmakta ve yapılaşma hızını artırmaktadır.

1.500 m² üzeri büyüklüğe sahip iki parselde 3 bağımsız villa yapımına olanak tanınması, projeyi yalnızca bir konut yatırımı değil aynı zamanda planlı bir yapılaşma adımı haline getirmektedir. Bu özellik, ailelerin bir arada fakat müstakil yaşam alanlarında yaşayabileceği modern konut çözümleri üretmek isteyenler için benzersiz bir fırsattır.

Elektrik, su ve yol altyapısının hazır olması, yatırımcının zaman ve maliyet avantajı elde etmesini sağlar. Uşak ili ve Eşme ilçesindeki gelişmelerle birlikte bu bölgenin önümüzdeki yıllarda daha da değer kazanması beklenmektedir. Bu proje; yaşam, üretim ve yatırım arasında akıllı bir denge kurmak isteyenler için stratejik bir fırsat sunmaktadır.